Недвижимость за рубежом пользовалась и продолжает пользоваться активным спросом у иностранных инвесторов. Вкладывать средства в апартаменты, виллы и коттеджи за границей предпочитают как те, кого интересует перспектива получения прибыли, так и покупатели, для которых в приоритете другие аспекты сделки, например возможность получения вида на жительство через покупку недвижимости. Такое возможно, в частности, если приобретать недвижимость в Италии и сразу же оформлять все необходимые документы.
Впрочем, инвестиционный интерес является главным фактором, определяющим популярность заграничной недвижимости, а вопросы получения вида на жительство и гражданства стоят на 3-м месте в списке интересов, в частности российских и украинских инвесторов. Причем объектами на побережье Средиземного моря в последние годы все активнее интересуются украинцы, а россияне все чаще присматриваются к тропическим островам.
Исследования показывают наличие прямой взаимосвязи между ростами цен на недвижимость на родине и интересом к объектам недвижимости за рубежом. Не секрет, что недвижимость в Италии (например, в ее южном регионе – Калабрии) подчас обойдется куда дешевле, чем приобретение столичной 2-3-комнатной квартиры. Кроме того, цены на европейскую недвижимость и недвижимость на островах непрерывно и стабильно растут, чего нельзя сказать о стоимости квартир и домов в наших широтах.
Всемирный экономический кризис, конечно, повлиял на недвижимость за рубежом. В частности, цены на нее резко упали в 22 из 27 стран Евросоюза, однако многие из них быстро преодолели кризис, и стоимость жилья снова начала расти. Те, кому повезло, использовали период резкого спада цен для того, чтобы приобрести недвижимость в Великобритании, Франции, Испании, Норвегии. А, например, недвижимость в Италии и Швейцарии, несмотря ни на что, выросла в цене на 2-3 процента за тот же период. Хотя рекорды роста цен продемонстрировали Словакия (25 %), Болгария (18%) и Кипр (8%).
В настоящий момент недвижимость за рубежом является одним из самых популярных инвестиционных направлений, но в нынешних экономических условиях следует внимательно изучить тенденции роста цен и выяснить перспективы вложения, не полагаясь на данные прошлых лет.
